Huiswaardemeter

Woningwaarde Nynke van Hichtumwei 60

8915JJ Leeuwarden

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.183
+2,1%
[ € 386.481 – € 491.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.445[ € 408.923 – € 451.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.057[ € 425.689 – € 470.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.183 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds mei +0,2%
+€ 8.89012 maanden +2,1%
€ -9.35712 mnd vs. NL -2,2%
Nynke van Hichtumwei 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.183 voor Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 439.183.

Verwachte verkoopprijs Nynke van Hichtumwei 60
€ 449.057[ € 425.689 – € 470.498 ]
Verkoper houdt over€ 442.867−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.188+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.867

Wat is de vraagprijs?

Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden staat in te koop voor € 430.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Vraagprijs Nynke van Hichtumwei 60
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 430.445[ € 408.923 – € 451.967 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 547.167[ € 319.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nynke van Hichtumwei 60 adviseren wij in een bod van € 449.057, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 430.445 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.183+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.057+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.510+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nynke van Hichtumwei 60 zal in bij een vraagprijs van € 430.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 439.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nynke van Hichtumwei 60

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.183
Verwachte verkoopprijs€ 449.057
Vraagprijs€ 430.445
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 323.541
Straatbeeld van Pieter Sipmawei 180, 8915ED Leeuwarden
Pieter Sipmawei 180
1973 · 58 m²
€ 178.494
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nynke van Hichtumwei 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.183 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nynke van Hichtumwei 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden.

Wat is Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden waard?
Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.183 (bandbreedte € 386.481 – € 491.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden?
Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 430.445. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden?
Voor Nynke van Hichtumwei 60 adviseren wij een bod van € 449.057 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nynke van Hichtumwei 60 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nynke van Hichtumwei 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Nynke van Hichtumwei 60 ligt rond € 439.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nynke van Hichtumwei 60?
Huishoudens in de buurt van Nynke van Hichtumwei 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).