Huiswaardemeter

Woningwaarde Trui Jentinkwei 1

8915JK Leeuwarden

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.004
+3,0%
[ € 286.004 – € 364.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.697[ € 301.812 – € 333.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.479[ € 315.695 – € 348.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.004 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.37712 maanden +3,0%
€ -2.85112 mnd vs. NL -0,9%
Trui Jentinkwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.004 voor Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.479. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.004.

Verwachte verkoopprijs Trui Jentinkwei 1
€ 332.479[ € 315.695 – € 348.927 ]
Verkoper houdt over€ 327.572−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.279+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Trui Jentinkwei 1
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 317.697[ € 301.812 – € 333.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trui Jentinkwei 1 adviseren wij in een bod van € 332.479, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.697 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.004+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.479+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.103+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trui Jentinkwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 317.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trui Jentinkwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.004
Verwachte verkoopprijs€ 332.479
Verwachte vraagprijs€ 317.697
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.004 zit Trui Jentinkwei 1 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Trui Jentinkwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden.

Wat is Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden waard?
Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.004 (bandbreedte € 286.004 – € 364.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 317.697 (bandbreedte € 301.812 – € 333.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden?
Voor Trui Jentinkwei 1 adviseren wij een bod van € 332.479 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trui Jentinkwei 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trui Jentinkwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Trui Jentinkwei 1 ligt rond € 325.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trui Jentinkwei 1?
Huishoudens in de buurt van Trui Jentinkwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).