Huiswaardemeter

Woningwaarde Trui Jentinkwei 4

8915JK Leeuwarden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.196
+3,0%
[ € 276.492 – € 351.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.989[ € 291.640 – € 322.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.572[ € 305.347 – € 337.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.196 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.06612 maanden +3,0%
€ -2.75512 mnd vs. NL -0,9%
Trui Jentinkwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.196 voor Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.572. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.196.

Verwachte verkoopprijs Trui Jentinkwei 4
€ 321.572[ € 305.347 – € 337.488 ]
Verkoper houdt over€ 316.785−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.153+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Trui Jentinkwei 4
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 306.989[ € 291.640 – € 322.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trui Jentinkwei 4 adviseren wij in een bod van € 321.572, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.989 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.196+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.572+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.651+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trui Jentinkwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trui Jentinkwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.196
Verwachte verkoopprijs€ 321.572
Verwachte vraagprijs€ 306.989
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trui Jentinkwei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trui Jentinkwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden.

Wat is Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden waard?
Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.196 (bandbreedte € 276.492 – € 351.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 306.989 (bandbreedte € 291.640 – € 322.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden?
Voor Trui Jentinkwei 4 adviseren wij een bod van € 321.572 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trui Jentinkwei 4 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trui Jentinkwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Trui Jentinkwei 4 ligt rond € 314.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trui Jentinkwei 4?
Huishoudens in de buurt van Trui Jentinkwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).