Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rixtwei 119, 8915JT Leeuwarden

Woningwaarde Rixtwei 119

8915JT Leeuwarden

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.107
+2,3%
[ € 110.094 – € 140.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.030[ € 115.929 – € 128.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.261[ € 121.725 – € 134.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Rixtwei 119 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 125.107 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds juli +0,2%
+€ 2.81412 maanden +2,3%
€ -1.50512 mnd vs. NL -1,2%
Rixtwei 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.107 voor Rixtwei 119 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rixtwei 119 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.107.

Verwachte verkoopprijs Rixtwei 119
€ 128.261[ € 121.725 – € 134.539 ]
Verkoper houdt over€ 125.600−€ 2.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.976+€ 4.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rixtwei 119 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Rixtwei 119
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 122.030[ € 115.929 – € 128.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.503[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rixtwei 119 adviseren wij in een bod van € 128.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 122.030 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.674+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rixtwei 119 zal in bij een vraagprijs van € 122.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rixtwei 119 in Leeuwarden bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 125.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 612
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rixtwei 119

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.107
Verwachte verkoopprijs€ 128.261
Verwachte vraagprijs€ 122.030
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Jelles Hofleane 111, 8915HN Leeuwarden
Jan Jelles Hofleane 111
1976 · 157 m²
€ 325.766
Straatbeeld van Pieter Sipmawei 180, 8915ED Leeuwarden
Pieter Sipmawei 180
1973 · 58 m²
€ 179.721
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.107 is Rixtwei 119 een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rixtwei 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rixtwei 119 in Leeuwarden.

Wat is Rixtwei 119 in Leeuwarden waard?
Rixtwei 119 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.107 (bandbreedte € 110.094 – € 140.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rixtwei 119 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Rixtwei 119 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 122.030 (bandbreedte € 115.929 – € 128.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Rixtwei 119 in Leeuwarden?
Voor Rixtwei 119 adviseren wij een bod van € 128.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rixtwei 119 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Rixtwei 119 in Leeuwarden bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 612 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rixtwei 119 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rixtwei 119 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 2.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rixtwei 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rixtwei 119 ligt rond € 125.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rixtwei 119?
Huishoudens in de buurt van Rixtwei 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).