Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Akkermanwei 13

8915KC Leeuwarden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.313
+3,0%
[ € 304.755 – € 387.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.490[ € 321.566 – € 355.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.317[ € 336.358 – € 371.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.313 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 9.99212 maanden +3,0%
€ -3.03712 mnd vs. NL -0,9%
Paulus Akkermanwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.313 voor Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.317. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.313.

Verwachte verkoopprijs Paulus Akkermanwei 13
€ 354.317[ € 336.358 – € 371.764 ]
Verkoper houdt over€ 349.170−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.553+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Akkermanwei 13
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 338.490[ € 321.566 – € 355.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Akkermanwei 13 adviseren wij in een bod van € 354.317, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.490 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.317+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.033+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Akkermanwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 338.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Akkermanwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.313
Verwachte verkoopprijs€ 354.317
Verwachte vraagprijs€ 338.490
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypk fan der Fearwei 2, 8915KH Leeuwarden
Ypk fan der Fearwei 2
1990 · 127 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Gerben Colmjonwei 189, 8915GL Leeuwarden
Gerben Colmjonwei 189
1974 · 132 m²
€ 334.613
Straatbeeld van Sjoerd Spanningawei 8, 8915KM Leeuwarden
Sjoerd Spanningawei 8
1995 · 146 m²
€ 394.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.313 zit Paulus Akkermanwei 13 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Akkermanwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden.

Wat is Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden waard?
Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.313 (bandbreedte € 304.755 – € 387.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 338.490 (bandbreedte € 321.566 – € 355.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden?
Voor Paulus Akkermanwei 13 adviseren wij een bod van € 354.317 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Akkermanwei 13 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Akkermanwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Akkermanwei 13 ligt rond € 346.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Akkermanwei 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Akkermanwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).