Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Akkermanwei 39

8915KC Leeuwarden

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.726
+3,0%
[ € 349.119 – € 444.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.911[ € 368.515 – € 407.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.742[ € 385.098 – € 425.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.726 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.44712 maanden +3,0%
€ -3.47912 mnd vs. NL -0,9%
Paulus Akkermanwei 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.726 voor Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.742. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.726.

Verwachte verkoopprijs Paulus Akkermanwei 39
€ 405.742[ € 385.098 – € 425.636 ]
Verkoper houdt over€ 400.029−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.007+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Akkermanwei 39
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 387.911[ € 368.515 – € 407.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Akkermanwei 39 adviseren wij in een bod van € 405.742, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.911 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.726+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.742+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.029+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Akkermanwei 39 zal in bij een vraagprijs van € 387.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Akkermanwei 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.726
Verwachte verkoopprijs€ 405.742
Verwachte vraagprijs€ 387.911
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Spanningawei 8, 8915KM Leeuwarden
Sjoerd Spanningawei 8
1995 · 146 m²
€ 394.823
Straatbeeld van Schapendijkje 10, 8915AB Leeuwarden
Schapendijkje 10
1992 · 150 m²
€ 1.471.882
Straatbeeld van Ypk fan der Fearwei 2, 8915KH Leeuwarden
Ypk fan der Fearwei 2
1990 · 127 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.726 ligt Paulus Akkermanwei 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Akkermanwei 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden.

Wat is Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden waard?
Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.726 (bandbreedte € 349.119 – € 444.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 387.911 (bandbreedte € 368.515 – € 407.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden?
Voor Paulus Akkermanwei 39 adviseren wij een bod van € 405.742 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Akkermanwei 39 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Akkermanwei 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Akkermanwei 39 ligt rond € 396.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Akkermanwei 39?
Huishoudens in de buurt van Paulus Akkermanwei 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).