Huiswaardemeter

Woningwaarde Ype Poortingawei 12

8915KG Leeuwarden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.904
+3,0%
[ € 328.156 – € 417.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.351[ € 346.133 – € 382.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.658[ € 362.401 – € 400.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.904 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76012 maanden +3,0%
€ -3.27012 mnd vs. NL -0,9%
Ype Poortingawei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.904 voor Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.658. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.904.

Verwachte verkoopprijs Ype Poortingawei 12
€ 381.658[ € 362.401 – € 400.550 ]
Verkoper houdt over€ 376.210−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.441+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Ype Poortingawei 12
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 364.351[ € 346.133 – € 382.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ype Poortingawei 12 adviseren wij in een bod van € 381.658, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.351 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.904+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.658+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.741+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ype Poortingawei 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ype Poortingawei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.904
Verwachte verkoopprijs€ 381.658
Verwachte vraagprijs€ 364.351
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjoerd Spanningawei 8, 8915KM Leeuwarden
Sjoerd Spanningawei 8
1995 · 146 m²
€ 394.823
Straatbeeld van Schapendijkje 10, 8915AB Leeuwarden
Schapendijkje 10
1992 · 150 m²
€ 1.471.882
Straatbeeld van Fedde Schurerwei 7, 8915DL Leeuwarden
Fedde Schurerwei 7
1973 · 148 m²
€ 327.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.904 ligt Ype Poortingawei 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ype Poortingawei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden.

Wat is Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden waard?
Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.904 (bandbreedte € 328.156 – € 417.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 364.351 (bandbreedte € 346.133 – € 382.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden?
Voor Ype Poortingawei 12 adviseren wij een bod van € 381.658 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ype Poortingawei 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ype Poortingawei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ype Poortingawei 12 ligt rond € 372.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ype Poortingawei 12?
Huishoudens in de buurt van Ype Poortingawei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).