Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerstraatweg 6a

8916BB Leeuwarden

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.239
+3,0%
[ € 643.490 – € 818.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.582[ € 683.603 – € 755.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.085[ € 705.478 – € 779.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.239 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,2%
+€ 21.09912 maanden +3,0%
€ -6.41312 mnd vs. NL -0,9%
Harlingerstraatweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.239 voor Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.085. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.239.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraatweg 6a
€ 743.085[ € 705.478 – € 779.739 ]
Verkoper houdt over€ 733.661−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.097+€ 17.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraatweg 6a
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 719.582[ € 683.603 – € 755.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraatweg 6a adviseren wij in een bod van € 743.085, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.582 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.239+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.085+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.239+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraatweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 719.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 731.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraatweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.239
Verwachte verkoopprijs€ 743.085
Verwachte vraagprijs€ 719.582
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (43%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerstraatweg 18, 8916BC Leeuwarden
Harlingerstraatweg 18
1924 · 431 m²
€ 1.412.522
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 20, 8917EG Leeuwarden
Leeuwerikstraat 20
1930 · 177 m²
€ 565.149
Straatbeeld van Spanjaardslaan 100, 8917AW Leeuwarden
Spanjaardslaan 100
1916 · 206 m²
€ 762.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerstraatweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 731.239 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraatweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden.

Wat is Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden waard?
Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.239 (bandbreedte € 643.490 – € 818.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 719.582 (bandbreedte € 683.603 – € 755.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden?
Voor Harlingerstraatweg 6a adviseren wij een bod van € 743.085 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraatweg 6a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraatweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraatweg 6a ligt rond € 731.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraatweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraatweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.