Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 19c

8916CV Leeuwarden

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.493
+3,0%
[ € 196.674 – € 250.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.946[ € 207.049 – € 228.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.181[ € 217.608 – € 240.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 19c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.493 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,2%
+€ 6.44912 maanden +3,0%
€ -1.96012 mnd vs. NL -0,9%
Valeriusstraat 19c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.493 voor Valeriusstraat 19c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 19c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.493.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 19c
€ 229.181[ € 217.608 – € 240.514 ]
Verkoper houdt over€ 225.410−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.915+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 19c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 19c
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 217.946[ € 207.049 – € 228.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.226 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 19c adviseren wij in een bod van € 229.181, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.946 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.181+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.640+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 19c zal in bij een vraagprijs van € 217.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 19c in Leeuwarden bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 19c

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.493
Verwachte verkoopprijs€ 229.181
Verwachte vraagprijs€ 217.946
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van César Franckstraat 15b, 8916HE Leeuwarden
César Franckstraat 15b
1955 · 78 m²
€ 272.225
Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 227.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.493 is Valeriusstraat 19c een van de meer betaalbare woningen in Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 19c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden.

Wat is Valeriusstraat 19c in Leeuwarden waard?
Valeriusstraat 19c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.493 (bandbreedte € 196.674 – € 250.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 217.946 (bandbreedte € 207.049 – € 228.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 19c in Leeuwarden?
Voor Valeriusstraat 19c adviseren wij een bod van € 229.181 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 19c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 19c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 19c ligt rond € 223.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 19c?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 19c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.