Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 7

8916GJ Leeuwarden

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.919
+3,0%
[ € 210.249 – € 267.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.933[ € 221.286 – € 244.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.059[ € 232.572 – € 257.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.919 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,2%
+€ 6.89412 maanden +3,0%
€ -2.09512 mnd vs. NL -0,9%
Händelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.919 voor Händelstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.059. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.919.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 7
€ 245.059[ € 232.572 – € 257.054 ]
Verkoper houdt over€ 241.113−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.110+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 7
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 232.933[ € 221.286 – € 244.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 245.059, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.933 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.059+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.919
Verwachte verkoopprijs€ 245.059
Verwachte vraagprijs€ 232.933
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 20, 8916EJ Leeuwarden
Diepenbrockstraat 20
1933 · 64 m²
€ 196.022
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Straatbeeld van Weberstraat 3, 8916EP Leeuwarden
Weberstraat 3
1933 · 107 m²
€ 353.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.919 is Händelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Händelstraat 7 in Leeuwarden waard?
Händelstraat 7 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.919 (bandbreedte € 210.249 – € 267.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 7 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 232.933 (bandbreedte € 221.286 – € 244.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Händelstraat 7 adviseren wij een bod van € 245.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 7 ligt rond € 238.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.