Huiswaardemeter

Woningwaarde César Franckstraat 17b

8916HE Leeuwarden

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.924
+3,0%
[ € 206.733 – € 263.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.935[ € 217.488 – € 240.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.070[ € 228.797 – € 252.882 ]

Wat is mijn huis waard?

César Franckstraat 17b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.924 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,2%
+€ 6.77812 maanden +3,0%
€ -2.06112 mnd vs. NL -0,9%
César Franckstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.924 voor César Franckstraat 17b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Franckstraat 17b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.924.

Verwachte verkoopprijs César Franckstraat 17b
€ 241.070[ € 228.797 – € 252.882 ]
Verkoper houdt over€ 237.168−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.041+€ 6.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Franckstraat 17b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs César Franckstraat 17b
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 228.935[ € 217.488 – € 240.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Franckstraat 17b adviseren wij in een bod van € 241.070, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.935 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.070+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.124+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Franckstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 228.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Franckstraat 17b in Leeuwarden bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Franckstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.924
Verwachte verkoopprijs€ 241.070
Verwachte vraagprijs€ 228.935
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 227.768
Straatbeeld van César Franckstraat 15b, 8916HE Leeuwarden
César Franckstraat 15b
1955 · 78 m²
€ 272.225
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.924 is César Franckstraat 17b een van de meer betaalbare woningen in Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over César Franckstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Franckstraat 17b in Leeuwarden.

Wat is César Franckstraat 17b in Leeuwarden waard?
César Franckstraat 17b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.924 (bandbreedte € 206.733 – € 263.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Franckstraat 17b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van César Franckstraat 17b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 228.935 (bandbreedte € 217.488 – € 240.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op César Franckstraat 17b in Leeuwarden?
Voor César Franckstraat 17b adviseren wij een bod van € 241.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Franckstraat 17b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van César Franckstraat 17b in Leeuwarden bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Franckstraat 17b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Franckstraat 17b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Franckstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van César Franckstraat 17b ligt rond € 234.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Franckstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van César Franckstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.