Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 30b

8916HH Leeuwarden

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.268
+3,0%
[ € 153.356 – € 195.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.684[ € 168.899 – € 186.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 30b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.268 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,2%
+€ 5.02812 maanden +3,0%
€ -1.52912 mnd vs. NL -0,9%
Europaplein 30b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.268 voor Europaplein 30b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 30b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.268.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 30b
€ 178.684[ € 168.899 – € 186.677 ]
Verkoper houdt over€ 175.468−€ 3.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.408+€ 5.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 30b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 30b
Onder gem. in buurt SonnenborghBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sonnenborgh
€ 265.583[ € 190.000 – € 295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 30b adviseren wij in een bod van € 178.684, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.684+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.618+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 30b zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 30b in Leeuwarden bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 174.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 852
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 30b

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.268
Verwachte verkoopprijs€ 178.684
Verwachte vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSonnenborgh→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnenborgh besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Sonnenborgh

Sonnenborgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 43b, 8916CX Leeuwarden
Valeriusstraat 43b
1953 · 62 m²
€ 227.768
Straatbeeld van César Franckstraat 15b, 8916HE Leeuwarden
César Franckstraat 15b
1955 · 78 m²
€ 272.225
Straatbeeld van Sweelinckstraat 71, 8916GS Leeuwarden
Sweelinckstraat 71
1950 · 86 m²
€ 283.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.268 is Europaplein 30b een van de meer betaalbare woningen in Sonnenborgh. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 30b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 30b in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 30b in Leeuwarden waard?
Europaplein 30b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.268 (bandbreedte € 153.356 – € 195.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 30b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 30b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 169.000 (bandbreedte € 160.550 – € 177.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 30b in Leeuwarden?
Voor Europaplein 30b adviseren wij een bod van € 178.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 30b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 30b in Leeuwarden bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 852 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 30b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 30b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 30b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnenborgh is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 30b ligt rond € 174.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 30b?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 30b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnenborgh heeft 6% van de woningen zonnepanelen.