Huiswaardemeter

Woningwaarde Humilitasstraat 17

8917HB Leeuwarden

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.173
+3,0%
[ € 780.712 – € 993.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.558[ € 852.863 – € 942.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Humilitasstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.173 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,2%
+€ 25.59812 maanden +3,0%
€ -7.78012 mnd vs. NL -0,9%
Humilitasstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.173 voor Humilitasstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Humilitasstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.558. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.173.

Verwachte verkoopprijs Humilitasstraat 17
€ 898.558[ € 852.863 – € 942.638 ]
Verkoper houdt over€ 887.424−€ 11.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.679+€ 20.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.424

Wat is de vraagprijs?

Humilitasstraat 17 in Leeuwarden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Vraagprijs Humilitasstraat 17
Onder gem. in Sonnenborgh e.o.Boven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Sonnenborgh e.o.
€ 402.167[ € 190.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Humilitasstraat 17 adviseren wij in een bod van € 898.558, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.173+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.558+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.486+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Humilitasstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Humilitasstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 4.515 per maand bij een woningwaarde van € 887.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Humilitasstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.173
Verwachte verkoopprijs€ 898.558
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBonifatius→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonifatius besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bonifatius

Bonifatius biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jelsumerstraat 45a, 8917EM Leeuwarden
Jelsumerstraat 45a
2018 · 138 m²
€ 458.111
Straatbeeld van De Uitspanning 1, 8919AR Leeuwarden
De Uitspanning 1
2023 · 191 m²
€ 632.957
Straatbeeld van Sem Dresdenstraat 2, 8915BZ Leeuwarden
Sem Dresdenstraat 2
1994 · 161 m²
€ 577.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Humilitasstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.173 duidelijk in het hogere segment van Bonifatius. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Humilitasstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Humilitasstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Humilitasstraat 17 in Leeuwarden waard?
Humilitasstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.173 (bandbreedte € 780.712 – € 993.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonifatius.
Wat is de vraagprijs van Humilitasstraat 17 in Leeuwarden?
Humilitasstraat 17 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Humilitasstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Humilitasstraat 17 adviseren wij een bod van € 898.558 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Humilitasstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Humilitasstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 4.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Humilitasstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Humilitasstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Humilitasstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonifatius is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Humilitasstraat 17 ligt rond € 887.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Humilitasstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Humilitasstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonifatius heeft 29% van de woningen zonnepanelen.