Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeskwerd 24

8918CA Leeuwarden

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.715
+3,0%
[ € 269.909 – € 343.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.061[ € 285.058 – € 315.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.516[ € 297.601 – € 328.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeskwerd 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.715 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.85012 maanden +3,0%
€ -2.69012 mnd vs. NL -0,9%
Eeskwerd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.715 voor Eeskwerd 24 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeskwerd 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.715.

Verwachte verkoopprijs Eeskwerd 24
€ 313.516[ € 297.601 – € 328.927 ]
Verkoper houdt over€ 308.817−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.936+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeskwerd 24 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Eeskwerd 24
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 300.061[ € 285.058 – € 315.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeskwerd 24 adviseren wij in een bod van € 313.516, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.061 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.715+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.516+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.192+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeskwerd 24 zal in bij een vraagprijs van € 300.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeskwerd 24 in Leeuwarden bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeskwerd 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.715
Verwachte verkoopprijs€ 313.516
Verwachte vraagprijs€ 300.061
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandemeer 15b, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15b
2023 · 73 m²
€ 322.010
Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15e
2023 · 73 m²
€ 311.541
Straatbeeld van Skrok 3c, 8918LA Leeuwarden
Skrok 3c
2016 · 75 m²
€ 296.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.715 ligt Eeskwerd 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eeskwerd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeskwerd 24 in Leeuwarden.

Wat is Eeskwerd 24 in Leeuwarden waard?
Eeskwerd 24 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.715 (bandbreedte € 269.909 – € 343.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeskwerd 24 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Eeskwerd 24 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 300.061 (bandbreedte € 285.058 – € 315.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeskwerd 24 in Leeuwarden?
Voor Eeskwerd 24 adviseren wij een bod van € 313.516 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeskwerd 24 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Eeskwerd 24 in Leeuwarden bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeskwerd 24 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeskwerd 24 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeskwerd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Eeskwerd 24 ligt rond € 306.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeskwerd 24?
Huishoudens in de buurt van Eeskwerd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.