Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludinga 59

8918GH Leeuwarden

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.791
+3,0%
[ € 228.616 – € 290.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.053[ € 241.350 – € 266.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.659[ € 252.211 – € 278.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludinga 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.791 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,2%
+€ 7.49612 maanden +3,0%
€ -2.27812 mnd vs. NL -0,9%
Ludinga 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.791 voor Ludinga 59 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludinga 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.791.

Verwachte verkoopprijs Ludinga 59
€ 265.659[ € 252.211 – € 278.760 ]
Verkoper houdt over€ 261.487−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.122+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludinga 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Ludinga 59
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 254.053[ € 241.350 – € 266.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludinga 59 adviseren wij in een bod van € 265.659, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.053 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.791+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.659+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.942+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludinga 59 zal in bij een vraagprijs van € 254.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludinga 59 in Leeuwarden bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 259.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludinga 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.791
Verwachte verkoopprijs€ 265.659
Verwachte vraagprijs€ 254.053
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skrok 3c, 8918LA Leeuwarden
Skrok 3c
2016 · 75 m²
€ 296.824
Straatbeeld van Brandemeer 15b, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15b
2023 · 73 m²
€ 322.010
Straatbeeld van Brandemeer 15e, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15e
2023 · 73 m²
€ 311.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludinga 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ludinga 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludinga 59 in Leeuwarden.

Wat is Ludinga 59 in Leeuwarden waard?
Ludinga 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.791 (bandbreedte € 228.616 – € 290.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludinga 59 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ludinga 59 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 254.053 (bandbreedte € 241.350 – € 266.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludinga 59 in Leeuwarden?
Voor Ludinga 59 adviseren wij een bod van € 265.659 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludinga 59 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ludinga 59 in Leeuwarden bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludinga 59 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludinga 59 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludinga 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Ludinga 59 ligt rond € 259.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludinga 59?
Huishoudens in de buurt van Ludinga 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.