Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uitkomst 5

8918GZ Leeuwarden

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.962
+3,0%
[ € 190.927 – € 242.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.583[ € 201.004 – € 222.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.478[ € 211.255 – € 233.492 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uitkomst 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.962 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,2%
+€ 6.26012 maanden +3,0%
€ -1.90312 mnd vs. NL -0,9%
De Uitkomst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.962 voor De Uitkomst 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uitkomst 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.962.

Verwachte verkoopprijs De Uitkomst 5
€ 222.478[ € 211.255 – € 233.492 ]
Verkoper houdt over€ 218.781−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.078+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Uitkomst 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs De Uitkomst 5
Onder gem. in Bilgaard & Havankpark e.o.Boven gem.
€ 211.583[ € 201.004 – € 222.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Bilgaard & Havankpark e.o.
€ 451.500[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uitkomst 5 adviseren wij in een bod van € 222.478, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.583 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.962+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.478+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.602+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uitkomst 5 zal in bij een vraagprijs van € 211.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uitkomst 5 in Leeuwarden bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 216.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uitkomst 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.962
Verwachte verkoopprijs€ 222.478
Verwachte vraagprijs€ 211.583
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skrok 3c, 8918LA Leeuwarden
Skrok 3c
2016 · 75 m²
€ 296.824
Straatbeeld van de Kei 3l, 8918AR Leeuwarden
de Kei 3l
2006 · 84 m²
€ 312.639
Straatbeeld van Brandemeer 15b, 8918CT Leeuwarden
Brandemeer 15b
2023 · 73 m²
€ 322.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.962 is De Uitkomst 5 een van de meer betaalbare woningen in Bilgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Uitkomst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uitkomst 5 in Leeuwarden.

Wat is De Uitkomst 5 in Leeuwarden waard?
De Uitkomst 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.962 (bandbreedte € 190.927 – € 242.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Uitkomst 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van De Uitkomst 5 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 211.583 (bandbreedte € 201.004 – € 222.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uitkomst 5 in Leeuwarden?
Voor De Uitkomst 5 adviseren wij een bod van € 222.478 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uitkomst 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van De Uitkomst 5 in Leeuwarden bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uitkomst 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uitkomst 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uitkomst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van De Uitkomst 5 ligt rond € 216.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uitkomst 5?
Huishoudens in de buurt van De Uitkomst 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.