Huiswaardemeter

Woningwaarde Skrok 49

8918LA Leeuwarden

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.970
+2,3%
[ € 315.894 – € 402.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.869[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Skrok 49 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.970 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds juli +0,2%
+€ 8.07312 maanden +2,3%
€ -4.32112 mnd vs. NL -1,2%
Skrok 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.970 voor Skrok 49 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skrok 49 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.869. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.970.

Verwachte verkoopprijs Skrok 49
€ 366.869[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 361.583−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.356+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.583

Wat is de vraagprijs?

Skrok 49 in Leeuwarden staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Vraagprijs Skrok 49
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skrok 49 adviseren wij in een bod van € 366.869, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.970+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.869+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skrok 49 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skrok 49 in Leeuwarden bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 358.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skrok 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.970
Verwachte verkoopprijs€ 366.869
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBilgaard→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilgaard besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bilgaard

Bilgaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kei 3l, 8918AR Leeuwarden
de Kei 3l
2006 · 84 m²
€ 312.639
Straatbeeld van Carlierstraat 54, 8919BD Leeuwarden
Carlierstraat 54
2000 · 151 m²
€ 524.385
Straatbeeld van Carlierstraat 15, 8919BB Leeuwarden
Carlierstraat 15
1999 · 153 m²
€ 502.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skrok 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.970 duidelijk in het hogere segment van Bilgaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Skrok 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skrok 49 in Leeuwarden.

Wat is Skrok 49 in Leeuwarden waard?
Skrok 49 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.970 (bandbreedte € 315.894 – € 402.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilgaard.
Wat is de vraagprijs van Skrok 49 in Leeuwarden?
Skrok 49 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Skrok 49 in Leeuwarden?
Voor Skrok 49 adviseren wij een bod van € 366.869 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skrok 49 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Skrok 49 in Leeuwarden bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skrok 49 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skrok 49 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skrok 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilgaard is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Skrok 49 ligt rond € 358.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skrok 49?
Huishoudens in de buurt van Skrok 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilgaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.