Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijbrand de Geeststraat 16

8921AM Leeuwarden

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.787
+3,0%
[ € 582.373 – € 741.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.209[ € 637.260 – € 704.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.787 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,2%
+€ 19.09512 maanden +3,0%
€ -5.80412 mnd vs. NL -0,9%
Wijbrand de Geeststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.787 voor Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.209. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.787.

Verwachte verkoopprijs Wijbrand de Geeststraat 16
€ 672.209[ € 637.260 – € 704.340 ]
Verkoper houdt over€ 663.565−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.803+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.565

Wat is de vraagprijs?

Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Wijbrand de Geeststraat 16
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 466.265[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbrand de Geeststraat 16 adviseren wij in een bod van € 672.209, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.787+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.209+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.819+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbrand de Geeststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 661.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbrand de Geeststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.787
Verwachte verkoopprijs€ 672.209
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrachtswal 31, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 31
1900 · 219 m²
€ 425.146
Straatbeeld van Alma Tademastraat 7, 8921BT Leeuwarden
Alma Tademastraat 7
1920 · 197 m²
€ 652.172
Straatbeeld van Oostergrachtswal 35, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 35
1900 · 150 m²
€ 432.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijbrand de Geeststraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.787 duidelijk in het hogere segment van Molenpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijbrand de Geeststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden waard?
Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.787 (bandbreedte € 582.373 – € 741.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de vraagprijs van Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden?
Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden?
Voor Wijbrand de Geeststraat 16 adviseren wij een bod van € 672.209 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbrand de Geeststraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Wijbrand de Geeststraat 16 ligt rond € 661.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbrand de Geeststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wijbrand de Geeststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.