Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob van Aakenstraat 32

8921BE Leeuwarden

Te koop
174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.034
+2,3%
[ € 356.430 – € 453.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.334[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.034 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds juli +0,2%
+€ 9.11012 maanden +2,3%
€ -4.87412 mnd vs. NL -1,2%
Jakob van Aakenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.034 voor Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.334. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.034.

Verwachte verkoopprijs Jakob van Aakenstraat 32
€ 414.334[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 408.526−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.771+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.526

Wat is de vraagprijs?

Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Vraagprijs Jakob van Aakenstraat 32
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 430.375[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob van Aakenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 414.334, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.334+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.051+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob van Aakenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob van Aakenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.034
Verwachte verkoopprijs€ 414.334
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrachtswal 35, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 35
1900 · 150 m²
€ 432.304
Straatbeeld van Oostergrachtswal 31, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 31
1900 · 219 m²
€ 425.146
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob van Aakenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.034 duidelijk in het hogere segment van Molenpad. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jakob van Aakenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden.

Wat is Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden waard?
Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.034 (bandbreedte € 356.430 – € 453.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de vraagprijs van Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden?
Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden?
Voor Jakob van Aakenstraat 32 adviseren wij een bod van € 414.334 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob van Aakenstraat 32 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob van Aakenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Jakob van Aakenstraat 32 ligt rond € 405.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob van Aakenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jakob van Aakenstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.