Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Rembrandtdwarsstraat 10

8921EE Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.365
+3,0%
[ € 158.721 – € 202.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.824[ € 167.033 – € 184.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.023[ € 175.719 – € 194.215 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.365 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,2%
+€ 5.20412 maanden +3,0%
€ -1.58212 mnd vs. NL -0,9%
3e Rembrandtdwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.365 voor 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.023. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 180.365.

Verwachte verkoopprijs 3e Rembrandtdwarsstraat 10
€ 185.023[ € 175.719 – € 194.215 ]
Verkoper houdt over€ 181.738−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.873+€ 5.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Rembrandtdwarsstraat 10
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 175.824[ € 167.033 – € 184.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 366.857[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Rembrandtdwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 185.023, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.824 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.023+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Rembrandtdwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 175.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 180.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Rembrandtdwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.365
Verwachte verkoopprijs€ 185.023
Verwachte vraagprijs€ 175.824
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.365 is 3e Rembrandtdwarsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 3e Rembrandtdwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden.

Wat is 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden waard?
3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.365 (bandbreedte € 158.721 – € 202.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 175.824 (bandbreedte € 167.033 – € 184.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden?
Voor 3e Rembrandtdwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 185.023 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Rembrandtdwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 189.000. De geschatte marktwaarde van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 ligt rond € 180.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Rembrandtdwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 3e Rembrandtdwarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.