Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 15

8921JW Leeuwarden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.457
+3,0%
[ € 214.242 – € 272.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.311[ € 225.445 – € 249.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.763[ € 237.168 – € 262.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.457 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,2%
+€ 7.02512 maanden +3,0%
€ -2.13512 mnd vs. NL -0,9%
Insulindestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.457 voor Insulindestraat 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.763. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.457.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 15
€ 249.763[ € 237.168 – € 262.134 ]
Verkoper houdt over€ 245.766−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.908+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 15
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 237.311[ € 225.445 – € 249.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 15 adviseren wij in een bod van € 249.763, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.311 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.763+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.251+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 237.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 15 in Leeuwarden bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.457
Verwachte verkoopprijs€ 249.763
Verwachte vraagprijs€ 237.311
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Straatbeeld van Archipelweg 113c, 8921TH Leeuwarden
Archipelweg 113c
1989 · 58 m²
€ 232.835
Straatbeeld van Bleekhof 25, 8921MB Leeuwarden
Bleekhof 25
2001 · 130 m²
€ 485.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuur willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 15 in Leeuwarden.

Wat is Insulindestraat 15 in Leeuwarden waard?
Insulindestraat 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.457 (bandbreedte € 214.242 – € 272.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 237.311 (bandbreedte € 225.445 – € 249.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 15 in Leeuwarden?
Voor Insulindestraat 15 adviseren wij een bod van € 249.763 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 15 in Leeuwarden bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 15 ligt rond € 243.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.