Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleekhof 25, 8921MB Leeuwarden

Woningwaarde Bleekhof 25

8921MB Leeuwarden

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.465
+3,0%
[ € 427.209 – € 543.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.217[ € 469.751 – € 519.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.465 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,2%
+€ 14.00712 maanden +3,0%
€ -4.25812 mnd vs. NL -0,9%
Bleekhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.465 voor Bleekhof 25 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.217. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.465.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 25
€ 495.217[ € 469.751 – € 519.199 ]
Verkoper houdt over€ 488.520−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.271+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.520

Wat is de vraagprijs?

Bleekhof 25 in Leeuwarden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Bleekhof 25
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 25 adviseren wij in een bod van € 495.217, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.217+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.978+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 25 in Leeuwarden bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.465
Verwachte verkoopprijs€ 495.217
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvliet 167a, 8921GE Leeuwarden
Noordvliet 167a
2005 · 71 m²
€ 286.445
Straatbeeld van Bleekhof 59, 8921MC Leeuwarden
Bleekhof 59
2001 · 170 m²
€ 263.052
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.465 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 25 in Leeuwarden.

Wat is Bleekhof 25 in Leeuwarden waard?
Bleekhof 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.465 (bandbreedte € 427.209 – € 543.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bleekhof 25 in Leeuwarden?
Bleekhof 25 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 25 in Leeuwarden?
Voor Bleekhof 25 adviseren wij een bod van € 495.217 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 25 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 25 in Leeuwarden bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 25 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 25 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 25 ligt rond € 485.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 25?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.