Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelweg 93a

8921KG Leeuwarden

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.617
+3,0%
[ € 202.943 – € 258.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.732[ € 213.495 – € 235.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.656[ € 224.597 – € 248.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelweg 93a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.617 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.65412 maanden +3,0%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,9%
Archipelweg 93a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.617 voor Archipelweg 93a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelweg 93a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.617.

Verwachte verkoopprijs Archipelweg 93a
€ 236.656[ € 224.597 – € 248.239 ]
Verkoper houdt over€ 232.803−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.539+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelweg 93a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelweg 93a
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 224.732[ € 213.495 – € 235.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelweg 93a adviseren wij in een bod van € 236.656, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.732 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.617+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.656+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.489+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelweg 93a zal in bij een vraagprijs van € 224.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelweg 93a in Leeuwarden bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelweg 93a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.617
Verwachte verkoopprijs€ 236.656
Verwachte vraagprijs€ 224.732
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 4b, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4b
2012 · 65 m²
€ 234.750
Straatbeeld van Soendastraat 4c, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4c
2012 · 65 m²
€ 234.773
Straatbeeld van Coopmansstraat 1b, 8921SR Leeuwarden
Coopmansstraat 1b
1992 · 65 m²
€ 193.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipelweg 93a ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archipelweg 93a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelweg 93a in Leeuwarden.

Wat is Archipelweg 93a in Leeuwarden waard?
Archipelweg 93a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.617 (bandbreedte € 202.943 – € 258.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelweg 93a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Archipelweg 93a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 224.732 (bandbreedte € 213.495 – € 235.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelweg 93a in Leeuwarden?
Voor Archipelweg 93a adviseren wij een bod van € 236.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelweg 93a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelweg 93a in Leeuwarden bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelweg 93a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelweg 93a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelweg 93a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Archipelweg 93a ligt rond € 230.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelweg 93a?
Huishoudens in de buurt van Archipelweg 93a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.