Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkstraat 16

8921PT Leeuwarden

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.292
+3,0%
[ € 237.857 – € 302.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.192[ € 250.982 – € 277.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.532[ € 262.527 – € 290.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.292 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.79912 maanden +3,0%
€ -2.37012 mnd vs. NL -0,9%
Pinkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.292 voor Pinkstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.532. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.292.

Verwachte verkoopprijs Pinkstraat 16
€ 276.532[ € 262.527 – € 290.162 ]
Verkoper houdt over€ 272.240−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.213+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkstraat 16
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 264.192[ € 250.982 – € 277.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 276.532, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.192 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.292+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.532+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.359+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 264.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.292
Verwachte verkoopprijs€ 276.532
Verwachte vraagprijs€ 264.192
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastraat 51, 8921PE Leeuwarden
Camminghastraat 51
1923 · 87 m²
€ 228.509
Straatbeeld van Camperstraat 31, 8921VH Leeuwarden
Camperstraat 31
1933 · 107 m²
€ 180.423
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 10, 8921RC Leeuwarden
Nicolaas Tulpstraat 10
1938 · 96 m²
€ 247.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pinkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Pinkstraat 16 in Leeuwarden waard?
Pinkstraat 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.292 (bandbreedte € 237.857 – € 302.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkstraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pinkstraat 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 264.192 (bandbreedte € 250.982 – € 277.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Pinkstraat 16 adviseren wij een bod van € 276.532 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Pinkstraat 16 ligt rond € 270.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pinkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.