Huiswaardemeter

Woningwaarde Camperstraat 31

8921VH Leeuwarden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.423
+2,3%
[ € 158.772 – € 202.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.995[ € 174.895 – € 193.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Camperstraat 31 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 180.423 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds juli +0,2%
+€ 4.05812 maanden +2,3%
€ -2.17112 mnd vs. NL -1,2%
Camperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.423 voor Camperstraat 31 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camperstraat 31 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.423.

Verwachte verkoopprijs Camperstraat 31
€ 184.995[ € 174.895 – € 193.305 ]
Verkoper houdt over€ 181.710−€ 3.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.845+€ 5.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.710

Wat is de vraagprijs?

Camperstraat 31 in Leeuwarden staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Vraagprijs Camperstraat 31
Onder gem. in buurt ZamenhofparkBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofpark
€ 306.375[ € 175.000 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 184.995, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.245+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camperstraat 31 in Leeuwarden bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 180.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.423
Verwachte verkoopprijs€ 184.995
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 10, 8921RC Leeuwarden
Nicolaas Tulpstraat 10
1938 · 96 m²
€ 247.028
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Groningerstraatweg 170, 8921TW Leeuwarden
Groningerstraatweg 170
1939 · 90 m²
€ 184.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.423 is Camperstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Zamenhofpark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camperstraat 31 in Leeuwarden.

Wat is Camperstraat 31 in Leeuwarden waard?
Camperstraat 31 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.423 (bandbreedte € 158.772 – € 202.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de vraagprijs van Camperstraat 31 in Leeuwarden?
Camperstraat 31 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Camperstraat 31 in Leeuwarden?
Voor Camperstraat 31 adviseren wij een bod van € 184.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camperstraat 31 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Camperstraat 31 in Leeuwarden bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camperstraat 31 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camperstraat 31 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Camperstraat 31 ligt rond € 180.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Camperstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.