Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerstraatweg 116, 8921TV Leeuwarden

Woningwaarde Groningerstraatweg 116

8921TV Leeuwarden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.201
+3,0%
[ € 287.937 – € 366.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.558[ € 317.487 – € 350.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.201 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.44112 maanden +3,0%
€ -2.86912 mnd vs. NL -0,9%
Groningerstraatweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.201 voor Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.558. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.201.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraatweg 116
€ 334.558[ € 317.487 – € 350.907 ]
Verkoper houdt over€ 329.628−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.399+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.628

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Vraagprijs Groningerstraatweg 116
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraatweg 116 adviseren wij in een bod van € 334.558, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.558+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.286+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraatweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraatweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.201
Verwachte verkoopprijs€ 334.558
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Roonhuysestraat 18, 8921VZ Leeuwarden
van Roonhuysestraat 18
1942 · 123 m²
€ 316.213
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 254.926
Straatbeeld van Camperstraat 31, 8921VH Leeuwarden
Camperstraat 31
1933 · 107 m²
€ 180.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.201 ligt Groningerstraatweg 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zamenhofpark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groningerstraatweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden waard?
Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.201 (bandbreedte € 287.937 – € 366.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden?
Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraatweg 116 adviseren wij een bod van € 334.558 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraatweg 116 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraatweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraatweg 116 ligt rond € 327.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraatweg 116?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraatweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.