Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkstraat 17

8921PT Leeuwarden

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.873
+3,0%
[ € 175.888 – € 223.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.874[ € 185.130 – € 204.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.000[ € 194.572 – € 215.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.873 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,2%
+€ 5.76712 maanden +3,0%
€ -1.75312 mnd vs. NL -0,9%
Pinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.873 voor Pinkstraat 17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.000. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.873.

Verwachte verkoopprijs Pinkstraat 17
€ 205.000[ € 194.572 – € 215.054 ]
Verkoper houdt over€ 201.495−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.250+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkstraat 17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkstraat 17
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 194.874[ € 185.130 – € 204.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 205.000, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.874 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.873+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.000+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.250+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 194.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.873
Verwachte verkoopprijs€ 205.000
Verwachte vraagprijs€ 194.874
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camminghastraat 51, 8921PE Leeuwarden
Camminghastraat 51
1923 · 87 m²
€ 228.509
Straatbeeld van Groningerstraatweg 170, 8921TW Leeuwarden
Groningerstraatweg 170
1939 · 90 m²
€ 184.097
Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 10, 8921RC Leeuwarden
Nicolaas Tulpstraat 10
1938 · 96 m²
€ 247.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.873 is Pinkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zamenhofpark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkstraat 17 in Leeuwarden.

Wat is Pinkstraat 17 in Leeuwarden waard?
Pinkstraat 17 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.873 (bandbreedte € 175.888 – € 223.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkstraat 17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pinkstraat 17 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 194.874 (bandbreedte € 185.130 – € 204.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkstraat 17 in Leeuwarden?
Voor Pinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 205.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkstraat 17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkstraat 17 in Leeuwarden bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkstraat 17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkstraat 17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Pinkstraat 17 ligt rond € 199.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.