Woningwaarde Sietse Westraveld 16

8921RL Leeuwarden

74 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2026Bouwjaar

€ 5.070Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.208

+3,0%

[ € 330.183 – € 420.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.041[ € 348.689 – € 385.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.556[ € 364.380 – € 402.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.208 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.82612 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.29112 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Sietse Westraveld 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.208 voor Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.556. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.208.

Verwachte verkoopprijs Sietse Westraveld 16

€ 383.556[ € 364.380 – € 402.736 ]

Verkoper houdt over€ 378.087−€ 5.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.377+€ 9.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.556

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Sietse Westraveld 16

Onder gem. in Oud-OostBoven gem.

€ 367.041[ € 348.689 – € 385.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Oost

€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sietse Westraveld 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.556, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.041 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.208+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.556+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.734+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sietse Westraveld 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 375.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sietse Westraveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte74 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.208

Verwachte verkoopprijs€ 383.556

Verwachte vraagprijs€ 367.041

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.950 kWh/jr)Elektriciteit(1.950 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (260 kWh/jr)Teruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (39%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sietse Westraveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.208 duidelijk in het hogere segment van Cambuur. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sietse Westraveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden.

Wat is Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden waard?

Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.208 (bandbreedte € 330.183 – € 420.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 367.041 (bandbreedte € 348.689 – € 385.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden?

Voor Sietse Westraveld 16 adviseren wij een bod van € 383.556 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sietse Westraveld 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sietse Westraveld 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Sietse Westraveld 16 ligt rond € 375.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sietse Westraveld 16?

Huishoudens in de buurt van Sietse Westraveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.