Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelweg 107f

8921TG Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.389
+3,0%
[ € 293.382 – € 373.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.725[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelweg 107f in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.389 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.61912 maanden +3,0%
€ -2.92412 mnd vs. NL -0,9%
Archipelweg 107f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.389 voor Archipelweg 107f in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelweg 107f in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.725. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.389.

Verwachte verkoopprijs Archipelweg 107f
€ 340.725[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 335.727−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.690+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelweg 107f in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelweg 107f
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelweg 107f adviseren wij in een bod van € 340.725, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.725+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.761+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelweg 107f zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelweg 107f in Leeuwarden bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelweg 107f

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.389
Verwachte verkoopprijs€ 340.725
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Straatbeeld van Archipelweg 113c, 8921TH Leeuwarden
Archipelweg 113c
1989 · 58 m²
€ 232.835
Straatbeeld van Noordvliet 167a, 8921GE Leeuwarden
Noordvliet 167a
2005 · 71 m²
€ 286.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.389 ligt Archipelweg 107f een stuk boven het buurtgemiddelde in Cambuur. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Archipelweg 107f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelweg 107f in Leeuwarden.

Wat is Archipelweg 107f in Leeuwarden waard?
Archipelweg 107f in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.389 (bandbreedte € 293.382 – € 373.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelweg 107f in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Archipelweg 107f in Leeuwarden is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelweg 107f in Leeuwarden?
Voor Archipelweg 107f adviseren wij een bod van € 340.725 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelweg 107f in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelweg 107f in Leeuwarden bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelweg 107f in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelweg 107f in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelweg 107f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Archipelweg 107f ligt rond € 333.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelweg 107f?
Huishoudens in de buurt van Archipelweg 107f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.