Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beverwijckstraat 2

8921VE Leeuwarden

Te koop
179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.797
+2,1%
[ € 330.701 – € 420.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.425[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.797 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 7.60712 maanden +2,1%
€ -8.00712 mnd vs. NL -2,2%
van Beverwijckstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.797 voor van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.425. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.797.

Verwachte verkoopprijs van Beverwijckstraat 2
€ 384.425[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 378.946−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.264+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.946

Wat is de vraagprijs?

van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Vraagprijs van Beverwijckstraat 2
Onder gem. in buurt ZamenhofparkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofpark
€ 314.571[ € 248.500 – € 490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beverwijckstraat 2 adviseren wij in een bod van € 384.425, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.797+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.425+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.646+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beverwijckstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 375.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beverwijckstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.797
Verwachte verkoopprijs€ 384.425
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (31%)
D (20%)
E (15%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 1, 8921VL Leeuwarden
Swammerdamstraat 1
1934 · 146 m²
€ 334.464
Straatbeeld van van Roonhuysestraat 18, 8921VZ Leeuwarden
van Roonhuysestraat 18
1942 · 123 m²
€ 314.054
Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 265.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beverwijckstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.797 duidelijk in het hogere segment van Zamenhofpark. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Beverwijckstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden.

Wat is van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden waard?
van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.797 (bandbreedte € 330.701 – € 420.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de vraagprijs van van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden?
van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden?
Voor van Beverwijckstraat 2 adviseren wij een bod van € 384.425 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beverwijckstraat 2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beverwijckstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Beverwijckstraat 2 ligt rond € 375.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beverwijckstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Beverwijckstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.