Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldegalileën 3

8922AA Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.587
+3,0%
[ € 159.797 – € 203.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.026[ € 168.175 – € 185.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.265[ € 176.920 – € 195.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldegalileën 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.587 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,2%
+€ 5.23912 maanden +3,0%
€ -1.59312 mnd vs. NL -0,9%
Oldegalileën 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.587 voor Oldegalileën 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldegalileën 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.587.

Verwachte verkoopprijs Oldegalileën 3
€ 186.265[ € 176.920 – € 195.543 ]
Verkoper houdt over€ 182.966−€ 3.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.140+€ 5.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldegalileën 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Oldegalileën 3
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 177.026[ € 168.175 – € 185.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldegalileën 3 adviseren wij in een bod van € 186.265, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 177.026 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.265+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldegalileën 3 zal in bij een vraagprijs van € 177.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldegalileën 3 in Leeuwarden bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 181.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldegalileën 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.587
Verwachte verkoopprijs€ 186.265
Verwachte vraagprijs€ 177.026
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.587 is Oldegalileën 3 een van de meer betaalbare woningen in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldegalileën 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldegalileën 3 in Leeuwarden.

Wat is Oldegalileën 3 in Leeuwarden waard?
Oldegalileën 3 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.587 (bandbreedte € 159.797 – € 203.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldegalileën 3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oldegalileën 3 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 177.026 (bandbreedte € 168.175 – € 185.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldegalileën 3 in Leeuwarden?
Voor Oldegalileën 3 adviseren wij een bod van € 186.265 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldegalileën 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oldegalileën 3 in Leeuwarden bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldegalileën 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldegalileën 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldegalileën 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Oldegalileën 3 ligt rond € 181.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldegalileën 3?
Huishoudens in de buurt van Oldegalileën 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.