Huiswaardemeter

Woningwaarde Droge Haven 2

8922AD Leeuwarden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.508
+2,3%
[ € 211.647 – € 269.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.500[ € 222.775 – € 246.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.030[ € 234.359 – € 259.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Droge Haven 2 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.508 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds juli +0,2%
+€ 5.41012 maanden +2,3%
€ -2.89412 mnd vs. NL -1,2%
Droge Haven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.508 voor Droge Haven 2 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droge Haven 2 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.030. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 240.508.

Verwachte verkoopprijs Droge Haven 2
€ 246.030[ € 234.359 – € 259.029 ]
Verkoper houdt over€ 242.074−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.101+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.074

Wat is de vraagprijs?

Droge Haven 2 in Leeuwarden staat in te koop voor € 234.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Vraagprijs Droge Haven 2
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 234.500[ € 222.775 – € 246.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 292.000[ € 234.500 – € 379.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droge Haven 2 adviseren wij in een bod van € 246.030, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 234.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.508+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.030+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.332+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droge Haven 2 zal in bij een vraagprijs van € 234.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droge Haven 2 in Leeuwarden bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droge Haven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.508
Verwachte verkoopprijs€ 246.030
Vraagprijs€ 234.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 90 m²
€ 220.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.508 zit Droge Haven 2 in het middensegment van Oldegalileën — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Droge Haven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droge Haven 2 in Leeuwarden.

Wat is Droge Haven 2 in Leeuwarden waard?
Droge Haven 2 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.508 (bandbreedte € 211.647 – € 269.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de vraagprijs van Droge Haven 2 in Leeuwarden?
Droge Haven 2 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 234.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Droge Haven 2 in Leeuwarden?
Voor Droge Haven 2 adviseren wij een bod van € 246.030 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droge Haven 2 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Droge Haven 2 in Leeuwarden bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droge Haven 2 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droge Haven 2 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droge Haven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Droge Haven 2 ligt rond € 240.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droge Haven 2?
Huishoudens in de buurt van Droge Haven 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.