Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinstraat 14

8922AK Leeuwarden

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.651
+3,0%
[ € 180.973 – € 230.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.403[ € 190.383 – € 210.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.036[ € 200.283 – € 221.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.651 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,2%
+€ 5.93412 maanden +3,0%
€ -1.80312 mnd vs. NL -0,9%
Romeinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.651 voor Romeinstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.036. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.651.

Verwachte verkoopprijs Romeinstraat 14
€ 211.036[ € 200.283 – € 221.365 ]
Verkoper houdt over€ 207.465−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.407+€ 6.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinstraat 14
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 200.403[ € 190.383 – € 210.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 211.036, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.403 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.036+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 200.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 205.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.651
Verwachte verkoopprijs€ 211.036
Verwachte vraagprijs€ 200.403
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Straatbeeld van Bisschopstraat 32, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 32
1938 · 88 m²
€ 239.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romeinstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 205.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldegalileën willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Romeinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Romeinstraat 14 in Leeuwarden waard?
Romeinstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.651 (bandbreedte € 180.973 – € 230.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinstraat 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Romeinstraat 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 200.403 (bandbreedte € 190.383 – € 210.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Romeinstraat 14 adviseren wij een bod van € 211.036 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Romeinstraat 14 ligt rond € 205.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Romeinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.