Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksterstraat 10

8922AV Leeuwarden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.495
+3,0%
[ € 271.476 – € 345.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.313[ € 297.400 – € 328.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.495 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.90112 maanden +3,0%
€ -2.70612 mnd vs. NL -0,9%
Hoeksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.495 voor Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.495.

Verwachte verkoopprijs Hoeksterstraat 10
€ 316.313[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verkoper houdt over€ 311.584−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.789+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksterstraat 10
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 316.313, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.313+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.129+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 308.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.495
Verwachte verkoopprijs€ 316.313
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksterstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 308.495 duidelijk in het hogere segment van Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden.

Wat is Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden waard?
Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.495 (bandbreedte € 271.476 – € 345.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden?
Voor Hoeksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 316.313 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksterstraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksterstraat 10 ligt rond € 308.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoeksterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.