Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudstraat 26

8922AW Leeuwarden

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.749
+3,0%
[ € 164.339 – € 209.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.116[ € 173.010 – € 191.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.499[ € 181.834 – € 200.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.749 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,2%
+€ 5.38812 maanden +3,0%
€ -1.63812 mnd vs. NL -0,9%
Woudstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.749 voor Woudstraat 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.749.

Verwachte verkoopprijs Woudstraat 26
€ 191.499[ € 181.834 – € 200.974 ]
Verkoper houdt over€ 188.143−€ 3.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.479+€ 5.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Woudstraat 26
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 182.116[ € 173.010 – € 191.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudstraat 26 adviseren wij in een bod van € 191.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.116 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.074+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 182.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 186.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.749
Verwachte verkoopprijs€ 191.499
Verwachte vraagprijs€ 182.116
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden
Bisschopstraat 16
1906 · 101 m²
€ 239.298
Straatbeeld van Saskiastraat 14, 8921EB Leeuwarden
Saskiastraat 14
1906 · 71 m²
€ 200.890
Straatbeeld van 1e Rembrandtdwarsstraat 4, 8921EC Leeuwarden
1e Rembrandtdwarsstraat 4
1910 · 88 m²
€ 220.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.749 is Woudstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudstraat 26 in Leeuwarden.

Wat is Woudstraat 26 in Leeuwarden waard?
Woudstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.749 (bandbreedte € 164.339 – € 209.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudstraat 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Woudstraat 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 182.116 (bandbreedte € 173.010 – € 191.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudstraat 26 in Leeuwarden?
Voor Woudstraat 26 adviseren wij een bod van € 191.499 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudstraat 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Woudstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudstraat 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudstraat 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Woudstraat 26 ligt rond € 186.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Woudstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.