Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 5

8922BL Leeuwarden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.220
+3,0%
[ € 221.954 – € 282.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.655[ € 234.322 – € 258.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.911[ € 244.866 – € 270.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.220 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.27712 maanden +3,0%
€ -2.21212 mnd vs. NL -0,9%
Akeleistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.220 voor Akeleistraat 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.911. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.220.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 5
€ 257.911[ € 244.866 – € 270.642 ]
Verkoper houdt over€ 253.824−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.219+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 5
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 246.655[ € 234.322 – € 258.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 5 adviseren wij in een bod van € 257.911, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.655 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.220+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.911+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.807+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 246.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.220
Verwachte verkoopprijs€ 257.911
Verwachte vraagprijs€ 246.655
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Groningerstraatweg 43, 8922EZ Leeuwarden
Groningerstraatweg 43
1935 · 153 m²
€ 506.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.220 ligt Akeleistraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 5 in Leeuwarden.

Wat is Akeleistraat 5 in Leeuwarden waard?
Akeleistraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.220 (bandbreedte € 221.954 – € 282.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 5 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 246.655 (bandbreedte € 234.322 – € 258.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 5 in Leeuwarden?
Voor Akeleistraat 5 adviseren wij een bod van € 257.911 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 5 ligt rond € 252.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.