Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 35

8922BN Leeuwarden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.381
+3,0%
[ € 244.095 – € 310.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.244[ € 257.682 – € 284.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.657[ € 269.278 – € 297.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 35 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.381 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.00312 maanden +3,0%
€ -2.43312 mnd vs. NL -0,9%
Leliestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.381 voor Leliestraat 35 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 35 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.657. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.381.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 35
€ 283.657[ € 269.278 – € 297.622 ]
Verkoper houdt over€ 279.287−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.480+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 35 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 35
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 271.244[ € 257.682 – € 284.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 35 adviseren wij in een bod van € 283.657, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.244 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.381+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.657+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.840+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 271.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 35 in Leeuwarden bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.381
Verwachte verkoopprijs€ 283.657
Verwachte vraagprijs€ 271.244
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Straatbeeld van Groningerstraatweg 43, 8922EZ Leeuwarden
Groningerstraatweg 43
1935 · 153 m²
€ 506.653
Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.381 ligt Leliestraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 35 in Leeuwarden.

Wat is Leliestraat 35 in Leeuwarden waard?
Leliestraat 35 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.381 (bandbreedte € 244.095 – € 310.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 35 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 35 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 271.244 (bandbreedte € 257.682 – € 284.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 35 in Leeuwarden?
Voor Leliestraat 35 adviseren wij een bod van € 283.657 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 35 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 35 in Leeuwarden bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 35 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 35 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 35 ligt rond € 277.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.