Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sprengerstraat 65

8922BS Leeuwarden

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.965
+3,0%
[ € 170.689 – € 217.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.176[ € 179.717 – € 198.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.788[ € 188.883 – € 208.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.965 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,2%
+€ 5.59712 maanden +3,0%
€ -1.70112 mnd vs. NL -0,9%
Willem Sprengerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.965 voor Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.965.

Verwachte verkoopprijs Willem Sprengerstraat 65
€ 198.788[ € 188.883 – € 208.765 ]
Verkoper houdt over€ 195.351−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.914+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sprengerstraat 65
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 189.176[ € 179.717 – € 198.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sprengerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 198.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.176 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sprengerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 189.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 193.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sprengerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.965
Verwachte verkoopprijs€ 198.788
Verwachte vraagprijs€ 189.176
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 171.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sprengerstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 193.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldegalileën willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Sprengerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden.

Wat is Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden waard?
Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.965 (bandbreedte € 170.689 – € 217.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 189.176 (bandbreedte € 179.717 – € 198.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden?
Voor Willem Sprengerstraat 65 adviseren wij een bod van € 198.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sprengerstraat 65 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sprengerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sprengerstraat 65 ligt rond € 193.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sprengerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Willem Sprengerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.