Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 41

8922BZ Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.635
+3,0%
[ € 205.599 – € 261.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.962[ € 216.564 – € 239.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.450[ € 227.392 – € 251.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 41 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.635 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.74112 maanden +3,0%
€ -2.04912 mnd vs. NL -0,9%
Mariahof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.635 voor Mariahof 41 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 41 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.635.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 41
€ 239.450[ € 227.392 – € 251.328 ]
Verkoper houdt over€ 235.566−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.389+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 41 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 41
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 227.962[ € 216.564 – € 239.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 41 adviseren wij in een bod van € 239.450, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.962 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 41 zal in bij een vraagprijs van € 227.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 41 in Leeuwarden bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.635
Verwachte verkoopprijs€ 239.450
Verwachte vraagprijs€ 227.962
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 4b, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4b
2012 · 65 m²
€ 234.750
Straatbeeld van Soendastraat 4c, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4c
2012 · 65 m²
€ 234.773
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.635 zit Mariahof 41 in het middensegment van Oldegalileën — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariahof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 41 in Leeuwarden.

Wat is Mariahof 41 in Leeuwarden waard?
Mariahof 41 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.635 (bandbreedte € 205.599 – € 261.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 41 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 41 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 227.962 (bandbreedte € 216.564 – € 239.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 41 in Leeuwarden?
Voor Mariahof 41 adviseren wij een bod van € 239.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 41 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 41 in Leeuwarden bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 41 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 41 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 41 ligt rond € 233.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 41?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.