Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahof 63

8922BZ Leeuwarden

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.321
+3,0%
[ € 184.202 – € 234.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.408[ € 194.188 – € 214.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.353[ € 203.509 – € 224.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahof 63 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.321 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.04012 maanden +3,0%
€ -1.83512 mnd vs. NL -0,9%
Mariahof 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.321 voor Mariahof 63 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahof 63 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.321.

Verwachte verkoopprijs Mariahof 63
€ 214.353[ € 203.509 – € 224.930 ]
Verkoper houdt over€ 210.745−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.790+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahof 63 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahof 63
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 204.408[ € 194.188 – € 214.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahof 63 adviseren wij in een bod van € 214.353, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.408 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.321+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.353+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahof 63 zal in bij een vraagprijs van € 204.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahof 63 in Leeuwarden bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 209.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahof 63

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.321
Verwachte verkoopprijs€ 214.353
Verwachte vraagprijs€ 204.408
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 4b, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4b
2012 · 65 m²
€ 234.750
Straatbeeld van Soendastraat 4c, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4c
2012 · 65 m²
€ 234.773
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahof 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldegalileën willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariahof 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahof 63 in Leeuwarden.

Wat is Mariahof 63 in Leeuwarden waard?
Mariahof 63 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.321 (bandbreedte € 184.202 – € 234.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahof 63 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Mariahof 63 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 204.408 (bandbreedte € 194.188 – € 214.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahof 63 in Leeuwarden?
Voor Mariahof 63 adviseren wij een bod van € 214.353 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahof 63 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahof 63 in Leeuwarden bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahof 63 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahof 63 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahof 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Mariahof 63 ligt rond € 209.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahof 63?
Huishoudens in de buurt van Mariahof 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.