Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 26

8922CL Leeuwarden

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.077
+3,0%
[ € 231.508 – € 294.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.253[ € 244.390 – € 270.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.032[ € 255.388 – € 282.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.077 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.59112 maanden +3,0%
€ -2.30712 mnd vs. NL -0,9%
Meidoornstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.077 voor Meidoornstraat 26 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.032. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.077.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 26
€ 269.032[ € 255.388 – € 282.271 ]
Verkoper houdt over€ 264.823−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.563+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 26 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 26
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 257.253[ € 244.390 – € 270.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 26 adviseren wij in een bod van € 269.032, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.253 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.077+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.032+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.484+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 257.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 263.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.077
Verwachte verkoopprijs€ 269.032
Verwachte vraagprijs€ 257.253
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 33, 8922CE Leeuwarden
Papaverstraat 33
1935 · 102 m²
€ 277.418
Straatbeeld van Dokkumerstraat 16, 8922AT Leeuwarden
Dokkumerstraat 16
1928 · 66 m²
€ 241.260
Straatbeeld van Groningerstraatweg 43, 8922EZ Leeuwarden
Groningerstraatweg 43
1935 · 153 m²
€ 506.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.077 ligt Meidoornstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden.

Wat is Meidoornstraat 26 in Leeuwarden waard?
Meidoornstraat 26 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.077 (bandbreedte € 231.508 – € 294.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 257.253 (bandbreedte € 244.390 – € 270.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 26 in Leeuwarden?
Voor Meidoornstraat 26 adviseren wij een bod van € 269.032 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 26 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 26 ligt rond € 263.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.