Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Panwerk 11

8922DA Leeuwarden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.315
+3,0%
[ € 324.997 – € 413.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.184[ € 343.125 – € 379.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.629[ € 358.566 – € 396.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Panwerk 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.315 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.65612 maanden +3,0%
€ -3.23912 mnd vs. NL -0,9%
Het Panwerk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.315 voor Het Panwerk 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Panwerk 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.315.

Verwachte verkoopprijs Het Panwerk 11
€ 377.629[ € 358.566 – € 396.309 ]
Verkoper houdt over€ 372.225−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.332+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Panwerk 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Het Panwerk 11
Onder gem. in buurt OldegalileënBoven gem.
€ 361.184[ € 343.125 – € 379.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldegalileën
€ 342.083[ € 229.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Panwerk 11 adviseren wij in een bod van € 377.629, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.184 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.315+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.629+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.510+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Panwerk 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Panwerk 11 in Leeuwarden bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Panwerk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.315
Verwachte verkoopprijs€ 377.629
Verwachte vraagprijs€ 361.184
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldegalileën→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldegalileën besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oldegalileën

Oldegalileën biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 4b, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4b
2012 · 65 m²
€ 234.750
Straatbeeld van Soendastraat 4c, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4c
2012 · 65 m²
€ 234.773
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Panwerk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.315 duidelijk in het hogere segment van Oldegalileën. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Panwerk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Panwerk 11 in Leeuwarden.

Wat is Het Panwerk 11 in Leeuwarden waard?
Het Panwerk 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.315 (bandbreedte € 324.997 – € 413.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldegalileën.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Panwerk 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Het Panwerk 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 361.184 (bandbreedte € 343.125 – € 379.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Panwerk 11 in Leeuwarden?
Voor Het Panwerk 11 adviseren wij een bod van € 377.629 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Panwerk 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Panwerk 11 in Leeuwarden bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Panwerk 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Panwerk 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Panwerk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldegalileën is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Het Panwerk 11 ligt rond € 369.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Panwerk 11?
Huishoudens in de buurt van Het Panwerk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldegalileën heeft 8% van de woningen zonnepanelen.