Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 91

8922GK Leeuwarden

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.968
+2,3%
[ € 226.132 – € 287.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.357[ € 247.928 – € 274.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 91 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.968 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds juli +0,2%
+€ 5.77912 maanden +2,3%
€ -3.09312 mnd vs. NL -1,2%
Azaleastraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.968 voor Azaleastraat 91 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.968.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 91
€ 263.357[ € 247.928 – € 274.026 ]
Verkoper houdt over€ 259.210−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.774+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.210

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 91 in Leeuwarden staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 91
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 91 adviseren wij in een bod van € 263.357, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.968+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.357+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.525+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 91 in Leeuwarden bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.968
Verwachte verkoopprijs€ 263.357
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (3%)
C (19%)
D (19%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsbloemstraat 14, 8922GW Leeuwarden
Goudsbloemstraat 14
1936 · 110 m²
€ 307.880
Straatbeeld van Azaleastraat 72, 8922GM Leeuwarden
Azaleastraat 72
1929 · 82 m²
€ 189.861
Straatbeeld van Groningerstraatweg 177, 8922GE Leeuwarden
Groningerstraatweg 177
1926 · 124 m²
€ 342.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.968 zit Azaleastraat 91 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 91 in Leeuwarden.

Wat is Azaleastraat 91 in Leeuwarden waard?
Azaleastraat 91 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.968 (bandbreedte € 226.132 – € 287.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 91 in Leeuwarden?
Azaleastraat 91 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 91 in Leeuwarden?
Voor Azaleastraat 91 adviseren wij een bod van € 263.357 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 91 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 91 in Leeuwarden bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 91 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 91 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 91 ligt rond € 256.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 91?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.