Huiswaardemeter

Woningwaarde Pilotenespel 75-1

8923BE Leeuwarden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.382
+3,0%
[ € 186.896 – € 237.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.179[ € 196.820 – € 217.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.715[ € 206.661 – € 228.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.382 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,2%
+€ 6.12812 maanden +3,0%
€ -1.86312 mnd vs. NL -0,9%
Pilotenespel 75-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.382 voor Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.382.

Verwachte verkoopprijs Pilotenespel 75-1
€ 217.715[ € 206.661 – € 228.415 ]
Verkoper houdt over€ 214.070−€ 3.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.219+€ 6.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Pilotenespel 75-1
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 207.179[ € 196.820 – € 217.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pilotenespel 75-1 adviseren wij in een bod van € 217.715, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.179 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.715+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.601+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pilotenespel 75-1 zal in bij een vraagprijs van € 207.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 212.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pilotenespel 75-1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.382
Verwachte verkoopprijs€ 217.715
Verwachte vraagprijs€ 207.179
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Sinnemastraat 11b, 8923CE Leeuwarden
Leendert Sinnemastraat 11b
1967 · 73 m²
€ 189.675
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 185.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.382 is Pilotenespel 75-1 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pilotenespel 75-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden.

Wat is Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden waard?
Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.382 (bandbreedte € 186.896 – € 237.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 207.179 (bandbreedte € 196.820 – € 217.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden?
Voor Pilotenespel 75-1 adviseren wij een bod van € 217.715 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pilotenespel 75-1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pilotenespel 75-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Pilotenespel 75-1 ligt rond € 212.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pilotenespel 75-1?
Huishoudens in de buurt van Pilotenespel 75-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.