Huiswaardemeter

Woningwaarde Droppingsstraat 1c

8923BW Leeuwarden

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.553
+3,0%
[ € 141.287 – € 179.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.572[ € 148.743 – € 164.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.635[ € 156.329 – € 172.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Droppingsstraat 1c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.553 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,2%
+€ 4.63212 maanden +3,0%
€ -1.40912 mnd vs. NL -0,9%
Droppingsstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.553 voor Droppingsstraat 1c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droppingsstraat 1c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.553.

Verwachte verkoopprijs Droppingsstraat 1c
€ 164.635[ € 156.329 – € 172.785 ]
Verkoper houdt over€ 161.574−€ 3.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.078+€ 5.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droppingsstraat 1c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Droppingsstraat 1c
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 156.572[ € 148.743 – € 164.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droppingsstraat 1c adviseren wij in een bod van € 164.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.572 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.553+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droppingsstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 156.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droppingsstraat 1c in Leeuwarden bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 160.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 785
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droppingsstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.553
Verwachte verkoopprijs€ 164.635
Verwachte vraagprijs€ 156.572
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 185.365
Straatbeeld van Leendert Sinnemastraat 11b, 8923CE Leeuwarden
Leendert Sinnemastraat 11b
1967 · 73 m²
€ 189.675
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.553 is Droppingsstraat 1c een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Droppingsstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden.

Wat is Droppingsstraat 1c in Leeuwarden waard?
Droppingsstraat 1c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.553 (bandbreedte € 141.287 – € 179.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 156.572 (bandbreedte € 148.743 – € 164.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Droppingsstraat 1c in Leeuwarden?
Voor Droppingsstraat 1c adviseren wij een bod van € 164.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 785 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droppingsstraat 1c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droppingsstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Droppingsstraat 1c ligt rond € 160.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droppingsstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Droppingsstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.