Huiswaardemeter

Woningwaarde Konvooistraat 25c

8923CV Leeuwarden

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.331
+3,0%
[ € 171.011 – € 217.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.071[ € 189.026 – € 208.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Konvooistraat 25c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.331 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,2%
+€ 5.60712 maanden +3,0%
€ -1.70412 mnd vs. NL -0,9%
Konvooistraat 25c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.331 voor Konvooistraat 25c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konvooistraat 25c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.331.

Verwachte verkoopprijs Konvooistraat 25c
€ 199.071[ € 189.026 – € 208.924 ]
Verkoper houdt over€ 195.631−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.202+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konvooistraat 25c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Konvooistraat 25c
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konvooistraat 25c adviseren wij in een bod van € 199.071, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.071+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.025+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konvooistraat 25c zal in bij een vraagprijs van € 189.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konvooistraat 25c in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 194.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konvooistraat 25c

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.331
Verwachte verkoopprijs€ 199.071
Verwachte vraagprijs€ 189.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 185.365
Straatbeeld van Leendert Sinnemastraat 11b, 8923CE Leeuwarden
Leendert Sinnemastraat 11b
1967 · 73 m²
€ 189.675
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.331 is Konvooistraat 25c een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Konvooistraat 25c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konvooistraat 25c in Leeuwarden.

Wat is Konvooistraat 25c in Leeuwarden waard?
Konvooistraat 25c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.331 (bandbreedte € 171.011 – € 217.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konvooistraat 25c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Konvooistraat 25c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 189.500 (bandbreedte € 180.025 – € 198.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Konvooistraat 25c in Leeuwarden?
Voor Konvooistraat 25c adviseren wij een bod van € 199.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konvooistraat 25c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Konvooistraat 25c in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konvooistraat 25c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konvooistraat 25c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konvooistraat 25c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Konvooistraat 25c ligt rond € 194.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konvooistraat 25c?
Huishoudens in de buurt van Konvooistraat 25c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.