Huiswaardemeter

Woningwaarde Konvooistraat 27

8923CV Leeuwarden

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.820
+2,1%
[ € 154.722 – € 196.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 171.000[ € 162.450 – € 179.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.275[ € 170.897 – € 188.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Konvooistraat 27 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 175.820 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds mei +0,2%
+€ 3.55912 maanden +2,1%
€ -3.74612 mnd vs. NL -2,2%
Konvooistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.820 voor Konvooistraat 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konvooistraat 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.820.

Verwachte verkoopprijs Konvooistraat 27
€ 180.275[ € 170.897 – € 188.887 ]
Verkoper houdt over€ 177.042−€ 3.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.031+€ 5.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.042

Wat is de vraagprijs?

Konvooistraat 27 in Leeuwarden staat in te koop voor € 171.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Konvooistraat 27
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 171.000[ € 162.450 – € 179.550 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konvooistraat 27 adviseren wij in een bod van € 180.275, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 171.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.820+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.289+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konvooistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 171.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konvooistraat 27 in Leeuwarden bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 175.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konvooistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.820
Verwachte verkoopprijs€ 180.275
Vraagprijs€ 171.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 184.098
Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 153.984
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 154.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.820 is Konvooistraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-West. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konvooistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konvooistraat 27 in Leeuwarden.

Wat is Konvooistraat 27 in Leeuwarden waard?
Konvooistraat 27 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.820 (bandbreedte € 154.722 – € 196.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Konvooistraat 27 in Leeuwarden?
Konvooistraat 27 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 171.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Konvooistraat 27 in Leeuwarden?
Voor Konvooistraat 27 adviseren wij een bod van € 180.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konvooistraat 27 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Konvooistraat 27 in Leeuwarden bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konvooistraat 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konvooistraat 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konvooistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Konvooistraat 27 ligt rond € 175.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konvooistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Konvooistraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.