Huiswaardemeter

Woningwaarde Konvooistraat 27c

8923CV Leeuwarden

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.367
+3,0%
[ € 181.603 – € 231.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 201.000[ € 190.950 – € 211.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.498[ € 200.688 – € 221.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Konvooistraat 27c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.367 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,2%
+€ 5.95412 maanden +3,0%
€ -1.81012 mnd vs. NL -0,9%
Konvooistraat 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.367 voor Konvooistraat 27c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konvooistraat 27c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.367.

Verwachte verkoopprijs Konvooistraat 27c
€ 211.498[ € 200.688 – € 221.814 ]
Verkoper houdt over€ 207.922−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.878+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.922

Wat is de vraagprijs?

Konvooistraat 27c in Leeuwarden staat in te koop voor € 201.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Vraagprijs Konvooistraat 27c
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 201.000[ € 190.950 – € 211.050 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konvooistraat 27c adviseren wij in een bod van € 211.498, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 201.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.498+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.073+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konvooistraat 27c zal in bij een vraagprijs van € 201.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konvooistraat 27c in Leeuwarden bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 206.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konvooistraat 27c

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.367
Verwachte verkoopprijs€ 211.498
Vraagprijs€ 201.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Sinnemastraat 11b, 8923CE Leeuwarden
Leendert Sinnemastraat 11b
1967 · 73 m²
€ 189.675
Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 185.365
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.367 is Konvooistraat 27c een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konvooistraat 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konvooistraat 27c in Leeuwarden.

Wat is Konvooistraat 27c in Leeuwarden waard?
Konvooistraat 27c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.367 (bandbreedte € 181.603 – € 231.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Konvooistraat 27c in Leeuwarden?
Konvooistraat 27c in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 201.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Konvooistraat 27c in Leeuwarden?
Voor Konvooistraat 27c adviseren wij een bod van € 211.498 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konvooistraat 27c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Konvooistraat 27c in Leeuwarden bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konvooistraat 27c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konvooistraat 27c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konvooistraat 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Konvooistraat 27c ligt rond € 206.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konvooistraat 27c?
Huishoudens in de buurt van Konvooistraat 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.