Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraatweg 361c-1

8923EJ Leeuwarden

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.166
+3,0%
[ € 235.106 – € 299.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.562[ € 248.484 – € 274.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.890[ € 259.169 – € 286.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.166 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.70912 maanden +3,0%
€ -2.34312 mnd vs. NL -0,9%
Groningerstraatweg 361c-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.166 voor Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.890. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.166.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraatweg 361c-1
€ 272.890[ € 259.169 – € 286.450 ]
Verkoper houdt over€ 268.638−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.498+€ 7.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraatweg 361c-1
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 261.562[ € 248.484 – € 274.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraatweg 361c-1 adviseren wij in een bod van € 272.890, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.562 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.890+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.535+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraatweg 361c-1 zal in bij een vraagprijs van € 261.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraatweg 361c-1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.166
Verwachte verkoopprijs€ 272.890
Verwachte vraagprijs€ 261.562
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 155.044
Straatbeeld van Canadezenlaan 115, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 115
2021 · 62 m²
€ 221.818
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 155.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.166 zit Groningerstraatweg 361c-1 in het middensegment van Vrijheidswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraatweg 361c-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden.

Wat is Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden waard?
Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.166 (bandbreedte € 235.106 – € 299.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 261.562 (bandbreedte € 248.484 – € 274.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden?
Voor Groningerstraatweg 361c-1 adviseren wij een bod van € 272.890 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraatweg 361c-1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraatweg 361c-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraatweg 361c-1 ligt rond € 267.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraatweg 361c-1?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraatweg 361c-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.