Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenweg 116

8931CC Leeuwarden

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.279
+2,1%
[ € 229.926 – € 292.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 254.000[ € 241.300 – € 266.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.652[ € 252.158 – € 278.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenweg 116 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.279 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds mei +0,2%
+€ 5.28912 maanden +2,1%
€ -5.56712 mnd vs. NL -2,2%
Antillenweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.279 voor Antillenweg 116 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenweg 116 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.279.

Verwachte verkoopprijs Antillenweg 116
€ 267.652[ € 252.158 – € 278.702 ]
Verkoper houdt over€ 263.458−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.155+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.458

Wat is de vraagprijs?

Antillenweg 116 in Leeuwarden staat in te koop voor € 254.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Vraagprijs Antillenweg 116
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 254.000[ € 241.300 – € 266.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 352.500[ € 180.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenweg 116 adviseren wij in een bod van € 267.652, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 254.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.652+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.035+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 254.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenweg 116 in Leeuwarden bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 261.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.279
Verwachte verkoopprijs€ 267.652
Vraagprijs€ 254.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 5, 8931CD Leeuwarden
Curaçaostraat 5
1965 · 47 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Nijlânsdyk 151c, 8931GA Leeuwarden
Nijlânsdyk 151c
1963 · 62 m²
€ 184.778
Straatbeeld van Sabastraat 14, 8931DA Leeuwarden
Sabastraat 14
2014 · 100 m²
€ 349.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.279 zit Antillenweg 116 in het middensegment van Nijlân — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antillenweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenweg 116 in Leeuwarden.

Wat is Antillenweg 116 in Leeuwarden waard?
Antillenweg 116 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.279 (bandbreedte € 229.926 – € 292.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van Antillenweg 116 in Leeuwarden?
Antillenweg 116 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 254.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenweg 116 in Leeuwarden?
Voor Antillenweg 116 adviseren wij een bod van € 267.652 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenweg 116 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenweg 116 in Leeuwarden bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenweg 116 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenweg 116 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Antillenweg 116 ligt rond € 261.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenweg 116?
Huishoudens in de buurt van Antillenweg 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.